夫妻买房贷款流水

在申请房屋贷款时，若夫妻一方流水不足，可能会影响贷款审批，因为银行会评估贷款人的还款能力。根据《商业银行法》的相关规定，银行需确保贷款安全，因此会严格审查贷款人的经济状况。此时，夫妻可以提供另一方的较高流水作为补充，或者提供其他财产证明以增加还款能力的可信度。同时，也可以尝试选择提供共同担保人或增加首付比例来提高贷款审批的成功率。
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从法律角度，夫妻买房贷款时，应明确贷款为共同债务，并签订书面协议，明确房屋权属、贷款承担及分割方式等。同时，建议双方在公证处进行公证，确保协议的法律效力。若发生争议，可依据协议及法律规定维护自身权益。
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夫妻离婚时，贷款房屋的分割可双方协商决定房屋归属及贷款承担方，或由法院裁决。若房屋归一方，则该方承担后续贷款，并补偿另一方相应损失。双方需签订书面协议并公证，确保分割方案合法有效。