新房没住物业费谁交

新房未住物业费需按规定交纳，但可申请减免。依据《物业管理条例》，业主未入住可书面告知物业并按70%交纳，未完工建筑可申请更低折扣。不及时处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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新房未住物业费处理方式有减免交纳和按时交纳两种。若房屋未入住或未使用，可向物业书面申请按70%交纳；若小区有未完工建筑，还可申请更低折扣。选择时需根据自身实际情况和物业规定决定。
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新房未住物业费处理：1. 若未入住，书面告知物业，按70%交纳物业费，避免全额支付。2. 小区有未完工建筑，申请物业费打折，折扣范围15%~30%。3. 附属房屋未计入产权面积，不得收取公共服务费，确保权益不受损。