预售物业费不退还给新物业，需依合同或协商处理。根据《物业管理条例》等，物业费退还应遵循合同约定，无约定则协商，否则可诉诸法律。不及时处理可能导致新旧物业纠纷，影响小区管理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫预售物业费不退还，常见处理为协商、调解或起诉。首先尝试与旧物业协商，或请第三方调解；若协商无果，则准备证据，依法向法院提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫预售物业费不退还，需分情况处理。1. 有合同约定，按约定执行；2. 无约定，先与旧物业协商，协商不成可请社区或相关部门调解；3. 调解无果，收集证据，如缴费记录、合同等，起诉至法院，要求旧物业退还。
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