夫妻共有房产如何提取公积金

夫妻共有房产提取公积金需符合特定条件，具体方式取决于提取目的。以下结合不同情况详细说明：1. 如果是为购买夫妻共有房产提取公积金，需提供购房合同、付款凭证等材料，提取金额一般不超过购房总价。若房产为夫妻婚后共同购买，双方可凭结婚证分别提取各自账户内的公积金。2. 若存在偿还夫妻共有房产贷款本息的情况，可在还款期间内定期提取公积金，提取额度通常不超过当期还款本息总额。夫妻双方可共同或分别申请提取，需提供贷款合同、还款证明等。3. 若对夫妻共有房产进行翻建或大修，需提供相关部门的批准文件、工程预算等，提取金额不超过翻建或大修的实际费用，夫妻双方可按规定提取各自公积金。
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关于夫妻共有房产提取公积金的法律依据，主要体现在《住房公积金管理条例》中。《住房公积金管理条例》第二十四条明确规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。夫妻共有房产属于双方的自住住房，当夫妻一方或双方符合上述情形时，即有权提取公积金。例如，夫妻共同购买共有房产，该行为符合“购买自住住房”的条件，双方作为房产共有人和缴存公积金的职工，依据此条款可申请提取各自的公积金存储余额。因此，夫妻共有房产在购买、翻建、大修等情况下，提取公积金是符合该条例规定的。
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针对夫妻共有房产提取公积金，以下是几点实用的行动建议：1. 明确提取目的并确认条件：先确定是用于购买、还贷、翻建还是大修夫妻共有房产，再对照当地公积金管理中心的规定，确认是否符合提取条件，避免因目的不明导致申请被拒。2. 准备齐全相关材料：根据提取目的准备材料，如购房需购房合同、付款凭证、结婚证等；还贷需贷款合同、还款证明等，确保材料真实完整，这是申请成功的关键。3. 咨询当地公积金管理中心：各地提取政策可能存在差异，提前通过电话或官网咨询，了解具体流程、所需材料及提取限额，避免因信息不对称影响提取。4. 夫妻双方协调提取事宜：若双方都提取，需协商好提取顺序和金额，确保符合规定且不影响后续使用。选择解决方案时，应重点考虑提取目的的紧迫性、材料的完备性以及当地政策的具体要求。如果您对提取流程或材料准备有疑问，建议进一步向专业律师咨询，以确保顺利提取。
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夫妻共有房产提取公积金可能面临以下法律风险点：1. 提取条件不符的风险。例如，夫妻共有房产若并非用于自住，而是用于投资出租，此时申请提取公积金用于购买该房产，就不符合《住房公积金管理条例》中“购买自住住房”的条件，这种情况下提取公积金可能被认定为违规，导致公积金账户被冻结。2. 材料不真实的风险。比如，夫妻一方为了多提取公积金，虚构翻建夫妻共有房产的事实，并提供虚假的工程预算和批准文件，一旦被公积金管理中心核查发现，不仅提取申请会被拒绝，还可能被处以罚款，影响个人征信。